HOME > 施工の流れ
ご相談・お打合せ
お客様と直接お会いする最初の場となります。お客様のご要望を余すことなくお聞かせ下さい。
理想のデザインや家族構成、ご予算や敷地面積などあらゆるご要望・条件などをお聞かせいただき、住まいのより良い方向性を一緒に考えさせていただきます。こちらからは、設計事例や全体を通しての施工の流れなどをご紹介させて頂きます。
事前調査・企画準備
基本プラン制作のご依頼いただけましたら、まず建築予定地がどのような条件の敷地なのか、関連法規・規制などを調査いたします。まだ土地を検討中の場合には、ご希望の建物を建てるのに適しているのかもアドバイスさせていただきます。調査後、企画準備期間として約1ヶ月程度いただき、ご提案内容を準備させていただきます。
ご提案（基本プラン）
お客様のご要望と、建築予定地の環境や景観、交通事情などを様々な条件を考慮した上で、こちらからご提案差し上げる基本プラン（平面図・立面図・配置図等）をご確認頂きます。
基本設計
ご提案プランを基にさらに細かな条件を図面等で確認しながら、納得いただけるものへ調整していきます。お客様との打合せを数多く重ねていくことで、使用する素材や仕上げの状態なども具体的なイメージをつくり上げます。住まいづくりのなかで重要な作業となりますので、可能な限りお時間をいただき確認作業を繰り返し行います。
実施設計
基本設計の段階で全てのご要望をお聞きし、実施設計を行います。この段階では、お見積りや実際の工事に使用する図面等を制作する作業となり、外壁の材質や内装、電気系統や設備機器なども決定していきます。この間もお打合せのお時間をいただき、お客様のご要望を反映していきます。
見積作成・調整
実施設計に基づきお見積りをご提示いたします。また、お客様のご予算との調整が必要な場合、必要に応じて減額案を作成しご検討いただきます。
資金計画・住宅ローン
建築にかかる費用が確定した後、資金計画をいたします。住宅ローンをご希望のお客様にはご紹介させていただき、お申し込みなどの処理も代行して行わせていただきます。
確認申請
お客様の代理人として確認申請書類を作成し、役所や指定建築確認検査機関へ提出いたします。
着工・工事監理
工事が始まる前には地鎮祭を行い、近隣への挨拶まわりをいたします。工事開始後は竣工まで作業工程や現場運営など全てにおいて確認を行います。計画通り建築が進むよう責任をもって監理いたします。なお、この期間には住宅瑕疵担保責任保険に基づく検査も受けます。
上棟
建物の骨組みが完成すれば上棟となり、保険会社立会いのもと構造検査を行います。また必要に応じて、確認検査機関による中間検査が行われます。
竣工・お引渡し
全ての工事工程が完了し、確認検査機関による完了検査により検査済証の交付を受ければお客様へお引渡しとなります。十分にお時間をいただき、お住まい頂く上でのご説明をさせていただきます。
